过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的(de)激(jī)进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过(guò)去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样(yàng)的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市(shì)的(de)房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理(lǐ)层(céng)正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在(zài)发生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了(le)债务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？地(dì)产行业(yè)的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中国(guó)人民大学(xué)原副(fù)校长、中(zhōng)国资(zī)本市(shì)场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这(zhè)个成(chéng)了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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